В соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного Кодекса Российской федерации, частями 9 и 10 статьи 12 Закона № 176-ФЗ от 29 июня 2015 г. «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ», пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 491 от 13 августа 2006 г. с 01 января 2017 года в размер платы за содержание жилого помещения включаются расходы на холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании общего имущества в МКД, из расчета нормативов потребления коммунальных услуг холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения на общедомовые нужды, утвержденных Департаментом по тарифам Администрации Приморского края по состоянию па 1 ноября 2016 года, и тарифов на холодную воду, горячую воду, электроэнергию, действующих в 2017 году.

   Соответственно, на размер указанных расходов, включаемых в плату за содержание жилого помещения, уменьшается размер платы за коммунальные услуги за счет исключения платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (ОДН).

   В соответствии с частью 10 статьи 12 Закона № 176-ФЗ для первоначального включения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в МКД, в размер платы за содержание жилого помещения, не требуется решение общего собрания собственников помещений в МКД.

   Расчет платы с 01 января 2017 г. за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества (ОДН) в многоквартирном доме, находящемся в управлении ООО «Альтернатива».

1. (Площадь мест общ. пользования ОАО ДЭК, м2 X 3,24 кВт/ч/м2 (Норматив на ОДН ОАО ДЭК) X 2,70 руб. за кВт/ч (тариф ОАО ДЭК )): площадь жилых/нежилых помещений, м2 =

2. (Площадь мест общ. пользования КГУП «Прим. водоканал», м2 X 0,022 м3/м2 (Норматив на ОДН КГУП «Прим.водоканал») X 32,84 руб./м3, (тариф КГУП «Прим.водоканал»)): площадь жилых/нежилых помещений, м2 =

3. (Площадь мест общ. пользования КГУП «Примтеплоэнерго», м2 X 0,02 м3/м2 (Норматив па ОДН КГУП «Примтеплоэнсрго») X 144,07 руб./м3 (тариф КГУП «Примтеплоэнерго») : площадь жилых /нежилых помещений, м2=

4. Суммируем пункты 1,2,3 , выходим на цену в рублях за м2.

   Площадь мест общего пользования и площадь жилых/нежилых помещений, взятые к расчету, можно уточнить в администрации ООО «Альтернатива», либо взять из квитанций ОАО «ДЭК», КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Водоканал» за 2016 г.

   Данный порядок начисления будет применяться до момента утверждения Департаментом по тарифам Приморского края нормативов на расходование холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Нормативы должны быть утверждены не позднее 01 июля 2017 г.

Администрация ООО «Альтернатива».